Dónde comprar una propiedad en Mallorca

marzo 13, 2023

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Lea nuestro último artículo sobre lo que debe saber ANTES de comprar una propiedad en Mallorca aquí: «Antes de comprar una propiedad en Mallorca, España».

Entonces, ¿dónde comprar una propiedad en Mallorca? Realmente no hay una respuesta sencilla… Cada lugar ofrece una experiencia vital única. Sin embargo, una cosa es cierta y aceptable para todos los lugares de Mallorca: no importa dónde decida vivir, ¡encontrará belleza, comodidad, accesibilidad y paisajes impresionantes! Por lo tanto, realmente no hay una respuesta correcta o incorrecta. Si está buscando dónde comprar una casa en Mallorca, no busque más porque hemos recopilado nuestras mejores selecciones para vivir e invertir en propiedades en Mallorca, España.

En esta guía inmobiliaria 2023, haremos uso de nuestros 30 años de experiencia viviendo, invirtiendo y construyendo en Mallorca y le llevaremos a través de algunos de nuestros lugares favoritos de la isla. Incluiremos los tipos de propiedades disponibles, los costes de la vida y las cosas que hay que tener en cuenta antes de dar el paso.

¿Por qué comprar una vivienda en Mallorca?

En primer lugar, ¿POR QUÉ? Antes de entrar en los mejores lugares para comprar en Mallorca, vamos a discutir por qué usted debe considerar la posibilidad de invertir en una propiedad en esta hermosa isla. Algunas razones a tener en cuenta:

  • El clima de Mallorca es cálido todo el año, con una temperatura media de unos 18°C en invierno y 31°C en verano. Si eres una persona a la que no le gustan los días fríos, lluviosos y nublados, ¡Mallorca es el lugar ideal para ti!
  • Mallorca podría ser potencialmente una buena oportunidad de inversión a largo plazo debido a sus precios estables y valores de revalorización anuales que parecen girar entre el 9 y el 14%.
  • La isla dispone de excelentes infraestructuras, con buenas carreteras, aeropuertos y puertos, que facilitan los desplazamientos y las conexiones con otras partes de Europa y el Mediterráneo. El aeropuerto de Mallorca tiene vuelos directos a la mayoría, si no a todas, las grandes ciudades. Y, si le gusta la vida nocturna y la fiesta, Ibiza está a sólo 45 minutos en avión y a unas horas en ferry.
  • Mallorca cuenta con una variada oferta de propiedades, desde apartamentos hasta villas de lujo con vistas al mar y a la montaña, a veces a ambos, que se adaptan a diferentes presupuestos y preferencias.
  • La isla posee una rica historia y cultura, con numerosos lugares históricos y museos que explorar.
  • Mallorca alberga más de 200 playas, 23 campos de golf, 2.000 km de carriles bici y 400 km de rutas de senderismo, lo que la convierte en un lugar ideal para los amantes de las actividades al aire libre.

Los mejores lugares para comprar una propiedad en Mallorca

Dónde comprar una propiedad en Mallorca

Para nosotros, es el Suroeste. El suroeste de Mallorca alberga algunas de las zonas más exclusivas y lujosas de Mallorca. El suroeste de Mallorca es muy deseable para aquellos que buscan primera o segunda residencia debido a su proximidad a Palma y el acceso a una amplia gama de actividades de ocio y escuelas internacionales. Además de numerosos complejos turísticos, la zona alberga algunos de los puertos deportivos más famosos, como Port d’Andratx, Port Adriano y Puerto Portals.

Infraestructura

Preciosas vistas

De media, €4,5 millones

Los precios suben

Palma de Mallorca

Palma de Mallorca, la capital de la isla, es un destino popular entre los compradores de propiedades. Está situada en la costa suroeste de Mallorca y tiene una población de más de 400.000 habitantes. Palma es conocida por sus edificios históricos, su bella arquitectura, sus calles estrechas y su animado ambiente. El Paseo Marítimo de Palma está siendo objeto de una reforma a gran escala que permitirá zonas peatonales más amplias y un entorno mucho más verde. Se espera que las obras finalicen en 2024 y es va a quedar muy bien. Algunas ubicaciones privilegiadas son: Génova, casco antiguo, Portixol, Santa Catalina, San Agustín, El Terreno y Bonanova.

Ubicación

Buena

Adosada

>€3,400,000 -

Pisos

>€1,000,000 -

 

Santa Ponsa

Santa Ponsa es una de las zonas más populares de la costa suroeste de Mallorca y también uno de nuestros lugares favoritos. Tiene una superficie de 4.941 km² y es conocida por sus hermosas playas, su animado ambiente durante todo el año, su fácil acceso a todos los servicios locales y sus excelentes restaurantes. Además, Santa Ponsa cuenta con muchos restaurantes populares que sirven cocina tradicional española, así como platos internacionales. Algunos de los restaurantes más recomendados de Santa Ponsa son «El Jardín de Jade», «Sa Fonda», «La Parada del Mar» y «The Royal Garden». Santa Ponsa también alberga su propio puerto deportivo, que proporciona amarres a cientos de embarcaciones de todos los tamaños. El puerto deportivo está equipado con todas las instalaciones necesarias, incluida una gasolinera, un taller de reparaciones y una escuela de vela. También es donde decidimos construir dos de nuestras nuevas promociones inmobiliarias: Neptuno y Poseidon. Santa Ponsa cuenta con una amplia gama de propiedades disponibles, desde villas y apartamentos con vistas al mar y a la montaña por igual. En general, en nuestra opinión, Santa Ponsa es un lugar ideal para primera o segunda residencia.

Ubicación

Muy Buena

Villas

>€3,000,000

Pisos

>€750,000

 

Port Adriano

Port Adriano es una de las zonas más exclusivas del suroeste. Vivir cerca o en los alrededores de Port Adriano en Mallorca ofrece un lujoso estilo de vida con una plétora de ventajas. Port Adriano es un puerto deportivo de alta gama que atiende a propietarios y aficionados a los yates con instalaciones y servicios de primera categoría. Los residentes pueden disfrutar de la comodidad de tener fácil acceso al puerto deportivo y todos sus servicios, incluido el alquiler de embarcaciones, deportes y actividades acuáticas, y restaurantes de alta gama.

Ubicación

Prime

Villa

>€4,300,000

Pisos

>€900.000

 

Portals

Portals es una encantadora localidad costera situada en el suroeste de Mallorca, que en los últimos años se ha hecho cada vez más popular entre residentes y visitantes internacionales. Esto se debe en gran medida a la presencia de prestigiosos colegios internacionales como Agora y Kings Richards, así como al famoso puerto de Portals, centro neurálgico de yates de lujo y restaurantes de alta cocina. A pesar de su reputación de exclusividad, Portals es un lugar relajado y acogedor, con multitud de actividades y eventos para disfrutar durante todo el año. Tanto si le interesan los deportes náuticos como los actos culturales o simplemente tomar el sol en la playa, Portals tiene algo que ofrecer para todos.

Ubicación

Muy Buena

Villa

>€4,000,000

Pisos

>€750,000

 

Costa D’en Blanes

Justo subiendo la colina desde el puerto de Portals, Costa D’en Blanes ofrece un barrio exclusivo y alberga algunas de las villas más lujosas de la isla. Aunque Costa D’en Blanes es un lugar popular para quienes buscan lo último en privacidad y sofisticación, ha habido algunas quejas sobre el ruido de la cercana autopista. A pesar de esto, las impresionantes vistas al mar, el ambiente tranquilo y la proximidad a los servicios locales hacen de Costa D’en Blanes un lugar muy deseable tanto para los propietarios más exigentes como para los turistas.

Ubicación

Buena

Villa

>€4,000,000

Pisos

>€750,000

 

Bendinat & Cas Catala

Bendinat y Cas Catala son dos zonas residenciales muy solicitadas situadas muy cerca del centro de Palma de Mallorca. Ambas zonas ofrecen una amplia gama de modernas villas y apartamentos, lo que las convierte en una opción popular tanto para residentes internacionales como locales. Lo que hace que estas zonas sean especialmente atractivas es su proximidad al centro de Palma, que ofrece una gran cantidad de actividades culturales y de ocio, así como excelentes opciones comerciales y gastronómicas. A pesar de su conveniente ubicación, Bendinat y Cas Catala también son tranquilas y apacibles, proporcionando un bienvenido respiro del ajetreo y el bullicio de la vida urbana.

Ubicación

Muy Buena

Villa

>€4,000,000

Pisos

>€750,000

 

Tipos de inmuebles disponibles en Mallorca

Mallorca cuenta con una variada oferta inmobiliaria, desde apartamentos hasta villas de lujo. Estos son algunos de los tipos de propiedades que puede encontrar en la costa suroeste de la isla:

  • Pisos: Los apartamentos son una opción popular para los compradores de propiedades en Mallorca. Suelen estar situados en la mayoría de las zonas y son adecuados para quienes desean estar cerca de los servicios y la vida nocturna.
  • Chalets: Las villas son populares entre quienes desean más espacio y privacidad. Suelen estar situados en el campo o cerca de la costa y ofrecen unas vistas y un espacio al aire libre impresionantes.
  • Adosados: Las casas adosadas son una buena opción para quienes desean una mezcla de espacio y proximidad a los servicios. Suelen estar situados en los pueblos y ciudades y ofrecen más espacio que los apartamentos.

Mallorca ofrece una amplia gama de propiedades, desde apartamentos hasta villas de lujo.

Cosas a tener en cuenta antes de comprar una propiedad en Mallorca

Antes de comprar una propiedad en Mallorca, hay algunas cosas que debe tener en cuenta:

  • Requisitos legales: Asegúrese de comprender los requisitos legales para comprar una propiedad en Mallorca, incluidos impuestos, tasas y papeleo.
  • Ubicación: Considere la ubicación de la propiedad y la proximidad a los servicios, el transporte y la playa. La belleza de vivir en el Suroeste, y en Mallorca en general, es lo cerca que estás de todo, no importa dónde decidas comprar en el Suroeste.
  • Presupuesto: Determina tu presupuesto y cíñete a él. No gaste más de la cuenta en una propiedad que no puede permitirse.
  • Tipo de propiedad: Considere el tipo de propiedad que mejor se adapte a sus necesidades y preferencias.
  • El promotor adecuado: Compre una propiedad a un promotor inmobiliario de confianza para asegurarse de que obtiene lo mejor que el dinero puede comprar

 

Conclusión

Mallorca es un paraíso inmobiliario que cuenta con una selección única y variada de propiedades en el Mediterráneo. Aunque el impresionante paisaje de montañas y mar de la isla atrae a visitantes de todo el mundo, es el sólido mercado de segundas residencias lo que la ha convertido en uno de los principales destinos para los compradores internacionales. El atractivo del mercado inmobiliario de Mallorca sigue siendo fuerte, ya sea para casas de vacaciones o residencias a tiempo completo, y atrae constantemente a compradores del Reino Unido, Alemania y Escandinavia. No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de esta codiciada ubicación. Invierta hoy en el mercado inmobiliario de Mallorca y experimente el lujoso estilo de vida que ofrece. Si está pensando en comprar una propiedad en Mallorca, tenga en cuenta las ubicaciones que hemos mencionado en esta guía, los tipos de propiedades disponibles, el coste de la vida y las cosas a tener en cuenta antes de realizar una compra.

Preguntas frecuentes

  1. ¿Necesito un visado para comprar una propiedad en Mallorca? No, no necesita visado para comprar una propiedad en Mallorca si es ciudadano de la UE. Los ciudadanos de fuera de la UE pueden necesitar un visado para comprar una propiedad en Mallorca.
  2. ¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una propiedad en Mallorca? El proceso de compra en Mallorca puede durar una media de tres meses, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.
  3. ¿Es seguro comprar una propiedad en Mallorca? Sí, es seguro comprar una propiedad en Mallorca. La isla tiene una economía y un clima político estables, y el sistema jurídico es fiable.
  4. ¿Puedo alquilar mi vivienda en Mallorca? Sí, puede alquilar su propiedad en Mallorca a inquilinos a largo plazo y/o turistas. Sin embargo, es posible que necesite obtener una licencia de las autoridades locales para estos últimos (turistas).
  5. ¿Cuáles son los impuestos y tasas asociados a la compra de una propiedad en Mallorca? Los impuestos y tasas asociados a la compra de una propiedad en Mallorca dependen del precio al que compre la propiedad. Lo mejor es consultar con un asesor financiero para obtener una respuesta exacta.

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